Storie orribili di proprietari terrieri privati e la sistemazione che forniscono hanno nuovamente colpito i titoli delle ultime settimane. In molti casi, alcuni dei cosiddetti spazi abitativi non sono solo in uno stato di estrema rovina, ma il tentativo del proprietario di gas ed elettricità fai-da-te potrebbe anche essere un potenziale assassino.
Per fortuna, questi esempi riportati sono una piccola minoranza. Ma sottolineano l'importanza dei pericoli nascosti che possono affrontare coloro che cercano un posto in affitto. I giovani studenti internazionali nel Regno Unito per la prima volta potrebbero non rendersi conto dei problemi che devono affrontare fino a quando non si sono trasferiti.
Mentre c'è stata spesso una storia di problemi che circondano le utenze e gli elettrodomestici forniti in alloggi in affitto - radiatori tiepidi, odore di gas dal fornello, guasti alla caldaia – probabilmente non ci saranno problemi di questo tipo a alloggio in famiglia.
Perché?, potresti chiedere? Organizzazioni di lunga data, come Hosts International, sono tra quelli elencati in esclusiva Fornitori britannici approvati dal British Council. Ciò significa che gli host devono soddisfare gli standard stabiliti per i servizi e le comodità che devono mettere a disposizione degli studenti, a partire dalla stanza stessa.
La maggior parte degli host è conforme al modello di alloggio standard
Le linee guida di base richiedono che l'host deve fornire una stanza di dimensioni adeguate, letto pulito e coperte, spazio guardaroba e cassetti, e che consente sufficiente luce naturale e ventilazione. Ci deve anche essere una scrivania appropriata, sedia e luce da lettura nella camera da letto o in un'altra stanza riservata allo studio degli studenti. L'alloggio deve essere adeguatamente riscaldato, in particolare nell'area di studio, così uno studente può lavorare comodamente. Un buon livello di strutture per l'igiene personale e l'accesso ai servizi igienici devono anche essere forniti con disponibilità di acqua calda e fredda per un bagno o una doccia giornalieri.
Finora, così buono - la maggior parte delle famiglie ospitanti è generalmente conforme al alloggio standard modello, almeno, e potrebbe anche esserci un sistemazione superiore disponibile anche! Le linee guida affermano inoltre che dovrebbe esserci almeno una presa di corrente funzionante.
Ovviamente, sarebbe anche un must assoluto per una stanza degli studenti avere una connessione a banda larga - che potrebbe anche significare l'uso del wifi di casa - e quella richiesta per la password! Più importante, però, un host deve garantire che i propri componenti elettrici e gas siano pienamente conformi alle norme di sicurezza.
Controlli di sicurezza elettrica e record di sicurezza del gas
È incredibile quanti lavori fai-da-te sono ancora eseguiti, da cavi allentati “non coperti” non in canalina di protezione a fili esposti che sbirciano da 3 spine di alimentazione pin. Generalmente, un proprietario privato e / o i loro agenti di gestione della proprietà sono tenuti a rispettare le apparecchiature elettriche (Sicurezza) normativa 1994 e sicurezza del gas (Installazione e utilizzo) normativa 1998. Ciò significa che tutti gli apparecchi elettrici devono avere un C.E.. il simbolo sull'apparecchio e gli opuscoli di istruzioni dell'apparecchio devono essere forniti.
Si consiglia inoltre ai proprietari di eseguire controlli di sicurezza elettrica e di completare un rapporto di ispezione periodica da un ingegnere elettrico registrato NICEIC o ECA. I rapporti sono validi tra 1 e 10 anni e molti richiederanno una nuova ispezione entro 5 anni. È inoltre un requisito legale che un record annuale di sicurezza del gas dei proprietari sia eseguito da un ingegnere del gas registrato Gas Safe.
Altri obblighi in materia di salute e sicurezza comprendono allarmi antifumo completamente funzionanti e - se è presente una caldaia a gas o combustibile solido / stufa a legna in casa – un rilevatore di monossido di carbonio alimentato a batteria o cablato. Anche la sicurezza antincendio è coperta dalla legge sull'edilizia abitativa 2004 e la riforma normativa (Sicurezza antincendio) Ordine 2005, il che sottolinea l'importanza delle valutazioni del rischio di incendio e la garanzia che le proprietà adottino le giuste misure di sicurezza. Un ulteriore requisito legale è per gli arredi morbidi, ad es. letti e mobili imbottiti (salotto, sedie imbottite per sala da pranzo, sedie da scrivania, testiere, cuscini, cuscini ecc.) per rispettare i mobili e gli arredi (Fuoco) (Sicurezza) normativa 1988.
Polizza assicurativa domestica
Nel caso in cui uno studente subisca un incidente o un infortunio durante il suo soggiorno, i padroni di casa devono assicurarsi di avere un'assicurazione, che è valido per la responsabilità durante il periodo in cui uno studente rimane a casa sua.
I genitori di studenti all'estero che cercano un alloggio nel Regno Unito devono sapere sicuramente che il figlio o la figlia saranno al sicuro e a proprio agio, soprattutto se sono anziani 18 o più giovane. Lo schema di hosting delle camere mira a garantire che il loro soggiorno sia conforme ai più alti standard, senza shock imprevisti, elettrico o altro!